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定向降准来了,宿迁房价又要涨?

时间:2018-06-26 14:50:50   作者:小编

  西楚网讯 6月24日,人民银行发布消息称,从今年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点,释放资金约7000亿元!

  降准是央行的货币政策之一,即降低存款准备金率。定向降准就是央行针对某金融领域或金融行业降低存款准备金率。

  什么是存款准备金率?

  存款准备金也称为存储准备金,是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款,中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。它可以影响金融机构的信贷扩张能力,从而间接调控货币供应量。

  在A股遭遇暴跌,贸易遭受打击的内忧外患的时机,“定向降准”更像是被迫的救市信号。

  本次定向降准主要是出于国内结构性问题的考虑——既想缓解流动性过紧产生的不良反应,又想避免进一步加杠杆和积累风险。但是,这次定向降准又有着不可忽视的国际背景。

  首先,美联储在6月13日的2季度议息会上刚刚加过息,并且市场预计美联储9月还将进一步加息。在此背景下,过去7个交易日中,人民币兑美元延续贬值趋势,一路从6.40附近贬值到接近6.50的水平,贬值幅度近1.4%。同一时期,香港的离岸人民币贬值幅度更是接近2%。

  降准是比较传统和直接的货币政策,相对于MLF(中期借贷便利)和PSL(抵押补充贷款)等非传统货币政策工具,降准政策对应的政策信号也更为强烈。在前几年人民币贬值压力较大的时期,降准政策的运用都是非常慎重的。因此,本次降准的时机表明:一方面,政策层确实有意坐视人民币兑美元贬值,甚至有心推动之。另一方面这也显示,政策层对于当前人民币汇率的贬值空间,心中比较有数,比较有信心使得贬值范围处于可控区间。

  央行为什么会选择这个时候降准?

  在我们看到降准的时候先不要太着急,这不是常规性的降准,而是定向降准,何为定向降准?就是释放的流动性并不是直接无差别地投向市场,而是有针对性的投向主要领域,这次央行给专项领域就是投向“债转股”项目,并着力解决中国中小企业融资难的问题,通过定向降准,有利于增强小微信贷供给能力,增加银行小微企业贷款投放,降低小微企业融资成本,改善对小微企业的金融服务。简单点理解,就是今年以来国家“债转股”项目的进展较为缓慢,为了推动“债转股”项目国家选择了对五大行定向降准。而为了解决中小微企业的融资难题,国家对邮储、城商行、农商行等金融机构进行降准,用于服务企业融资。

  降准会引发楼市新的一轮上涨吗?

  说实在,对于大多数普通人来说,央行降准对我们的影响并没有多少,我们之所以会关注降准,最大的问题就是降准在某种程度上会和我们最关心的房子和工资密切相关。

  一是降准将会推高房价?正如同,我们之前讨论的香港高房价的问题,我们可以发现支撑香港房价快速长期上涨的一个重要原因,就是香港的房地产市场受到美国量化宽松货币政策的影响,从而导致了流动性的过剩,这种过剩的流动性将会进一步推动房地产市场的进一步高涨,所以每每听到降准,相信所有人的心中都会一紧,毕竟降准这种大规模的货币政策对于市场的影响将会是非常深远的。所以,所有人都会担心,这次降准会不会推高房价呢?

  然而,我们对此其实不用过分担心,因为这次的降准是一次非常精准的市场调控,不仅目标明确,执行者具体,方向非常突出,所以只要政策能够真正执行到位,那么贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”这一国家核心理念几乎不会是问题。当然,我们也必须要警惕,严防有企业借助此次降准的时机,套出银行资金用于房地产,或者是有些不法分子变造项目让其涌入房地产,这样的风险还是需要严防的。正如之前新闻报道的,有互金资金变相流入房地产的现象,所以核心关键是要防止降准的政策被人变相利用使资金流入房地产市场。

  二是降准会引发通胀从而推升房价吗?肯定还会有朋友会问,那么有没有可能性,降准从而引发了通货膨胀,从而又有通货膨胀引发了房地产市场的上涨呢?在我们纵观全世界金融史的过程中,的确是在21世纪初的一段时间内,美联储所采用的降准放水和低利率政策引发了比较大的通胀,从而产生了房地产市场的上涨。

  这次降准几乎也不太可能,首先,从中国经济的体量来说,7000亿人民币的降准对于通货膨胀的影响不会太大,我们几乎不用过分担心降准会引发通胀从而推动房价。其次,此次降准所在的范围又是比较明确的“债转股”以及小微企业领域,由于投放的领域非常具体,所以很难在全体经济领域中引发通货膨胀。

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