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卧室漏水墙面受损我该找谁赔偿?

时间:2018-06-13 08:29:18   作者:千千

  原标题:卧室漏水墙面受损我该找谁赔偿?

  西楚网讯 俗话说:家是最温暖的港湾。如果购买的房子出现了墙壁漏水、发霉这种情况,谁遇到这事不闹心?市民俞女士就遇到了这样的问题。

  市民俞女士在宿豫鼎创新天地小区2号楼购买了3楼的一间单身公寓,楼房共21层。俞女士购买的是商住一体楼,1、2层是商用房,从3楼开始是居住用房,3楼处有一个约为500平米的室外大平层。从今年1月份开始,俞女士发现自家卧室的墙壁上出现了发霉、起鼓的情况。

  鼎创新天地小区业主俞女士:墙壁从底到上全部都起皮了,感觉怎么回事,怎么会起皮呢?房子正装修好好的,但是卧室正常也不刷防水。

  俞女士找来了当初的装修公司人员,经过排查发现水竟是从隔壁304室渗进来的。但是隔壁目前还是毛坯房,没有人入住,水是从哪来的呢?

  鼎创新天地小区业主俞女士:304室跟我们共用的墙壁湿了,就导致我们这边水都渗进来了,起皮了,关键原因就是上面楼上私接的管道,本来阳台是有一个粗管道的,他在阳台外面又接了一根管道,使得304进水了,304的水都湿了半截。

  记者跟随俞女士来到平台,看到楼层外立面确实有业主私接的管道从屋内延伸出来。管道口不断有洗衣水排放出来,而管道口旁边就是304室的空调外接口,外接口为镂空百叶窗型,据俞女士介绍,洗衣水就是从这里漏进304室。除此之外,记者发现共有三家从外面私接了管道。

  鼎创新天地小区业主俞女士:阳台外面有一个池子,他们以为池子里的水能流动,但是那个水流不走,304下面还有三楼都有一个空调外机口,就像那个百叶窗式的是,镂空的,又位于房子最底部,没有什么遮挡,直接水就漫进来了,进房间墙壁漏湿了。

  俞女士找来了工人将发霉的墙皮铲去,但是重新刷漆有需要一笔费用该谁来付呢?

  鼎创新天地小区业主俞女士:给我弄一个初步的,需要材料费还有带工人来需要工人费,我希望能找到这个责任人,能承担这个赔偿责任。

  记者跟随俞女士来到了私接管道的6楼业主家中,但是业主已经将房子出租,于是记者电话与她取得了联系。

  6楼业主张女士:我感觉是物业推卸责任,就算我改过水淌下来的话,怎么可能就漏过去了,得找原因,我改了一个粗管子改过去的。

  张女士表示自己虽然更改了管道,但与屋里漏水没有直接的原因。随后记者又找到了小区物业,物业负责人带着记者到304室,屋内的积水已经被清理干净,304室墙面上还有洇水的痕迹,除此之外墙面上还有白色洗衣粉的痕迹。

  物业负责人:我们只能说去发现(接管道)去制止,制止不了的,我们也没有办法,因为物业公司毕竟是服务企业,因为房屋没有进行验收,没有人管这个。只能说给他清理杂物,水在这边我没法给他弄,所有房屋没验收之前出现所有问题都要找他们开发商。

  由于房子是2014年交付的,开发商是福建人,目前无法与他取得联系。那么遇到这样的事情,究竟谁该承担赔偿责任呢?俞女士又该找谁来付这笔维修费呢?记者又咨询了律师。

  律师郁建祥:业主不得擅自占用改装公共的设施设备,否则造成损失的,应该承担赔偿责任。对于擅自占用改装公共设施设备,物业公司应当及时劝阻制止,对劝阻制止无效的,应当及时报相关主管部门,让主管部门进行处理。排污管道属于物业的共有部分,如果物业公司没有及时尽到自己的义务,也应该承当相应的法律责任。

  编后:房子渗水漏水真的是一件非常恼人的事情,出现了问题之后,私接管道的业主和物业公司应该主动协助处理问题,而不是一味逃避推脱。我们也希望三方能够坐下来商谈到底该怎么处理,避免因为走法律途径而伤了邻里感情。

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