现在很多人为了能够在大城市拥有一套房子，都只能够选择贷款买房的方式。毕竟大城市的房价一直都在高升，想全款买房真的是很难，贷款买房也应该了解相关的条件，以及贷款买房的相关政策问题。对于房子首付一般是多少百分之多少，以及什么因素会影响首付多少，都是需要看下面的文字介绍之后才能够知道答案的。

　　房子首付一般是多少百分之多少？

　　贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

　　1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

　　2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

　　什么因素会影响首付多少？

　　1、银行信贷政策规定的房屋首付比例

　　目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30％。如果是二套房，首付比例是50～70％。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例和新房一样。

　　2、其他影响因素

　　可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人征信等等。

　　一般来说，在买房之前，要根据当地的房价，准备首付款就足够了。不过，最好还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。

　　有关房子首付一般是多少百分之多少，什么因素会影响首付多少，看过上面的介绍之后，应该都已经知道答案了吧。对于房子的首付问题是30％，但是如果是二套房可能首付比例会高一些，另外如果首付周转不过来的话，有些地方还会有一些优惠政策呢，所以具体应该要到售楼部去进行咨询。