有关买房子的事情让很多人都觉得非常的困难，毕竟买房子可是花费一大笔费用的，而且买房本身就是人生中的大事情，很多人因为经济能力不足，所以想要通过贷款的方式来买房子，但是如果缴纳了一部分的首付，以后发现自己不想要买房子了，就应该要先关注一下房子只交了首付如何卖和怎么把房子卖出高价。

　　房子只交了首付如何卖

　　只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。

　　《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

　　怎么把房子卖出高价

　　1、橱柜半空储存空间是潜在买家都很看重的一个指标，谁都会觉得空余地方越多越好。因此建议把你家橱柜清理掉一半东西，剩下的整理得井井有条。

　　2、光照充足买房子的人第一看地点，其次看照明。这是许多房屋经纪的经验之谈。把窗帘揭开，擦干净窗户，换灯罩，提高灯泡瓦数，乃至砍掉窗外的灌木以引进阳光，都可以改善屋内照明。

　　3、找对经纪买卖房屋最怕找错经纪人而让你损失惨重。找对有经验的经纪是第一步，接着你需要与他（她）充分沟通房屋的实际情况。经纪必须紧盯房地产求售网（MLS）的房屋挂牌信息，一旦有你这栋房子附近的同类房屋上市，便心里有数。好的经纪也应善于使用最新科技工具来帮助房屋出售。

　　4、藏起宠物你或许以为一只可爱的狗狗会温暖买家的心，但你有可能错了。不是所有人都爱猫狗萌宠。猫粮、狗毛和宠物屎尿的气味会让一些买家却步，觉得这房子不干净。在开放参观日，还是把宠物寄养在宠物旅馆或朋友家吧。

　　以上已经为您介绍了房子只交了首付如何卖和怎么把房子卖出高价，看过介绍之后都是应该已经了解答案了吧，其实房子交了首付以后是不可以卖出去的，除非是已经还完了，贷款或者是购买的房子就是现房，如果想要让自己的房子卖出的价格更高，就应该要了解相关的技巧问题。