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购房合同备案后可以撤销吗?买房要注意的事项有哪些?

2022年01月19日09:32   来源:房天下

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  买房子的时候是需要签订购房合同的,对于这一项操作大家可能都会比较熟悉,签订好了合同之后是需要进行备案才能够进行后续的流程,这么做的目的就是为了防止开发商一房多卖。但如果进行了备案之后发现自己后悔买房了,所以很多人想要知道购房合同备案后可以撤销吗?买房要注意的事项有哪些?

  购房合同备案后可以撤销吗

  看情况:其一、该购房合同是因重大误解订立的或者在订立合同时显失公平的,则购房合同备案后可以撤销;其二、不符合上述情况的,购房合同备案后不可以撤销。

  买房要注意的事项有哪些

  1、评估自己的经济能力

  在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的,这关系到以后的生活质量问题,这里不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来3至5年内短期的工作发展前景以及未来10年至20年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

  2、买房常识的学习

  很多购房小白对房产知识一窍不通,这是不可以的,如果您有买房的打算,购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。

  3、出行成本要算精细

  购置房产的时候,地段的选择是我们必须要考虑的因素之一,好的地段交通肯定发达,买房时要注意计算交通成本,相同价位的两个楼盘,距离公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度,也为后期房子的日后发展提供了保障。

  4、注意看公摊面积是否合理

  相信有过购房经验的业主对于公摊面积并不陌生,公摊面积是开发商给我们挖的一个坑,在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

  对于购房合同备案后可以撤销吗?买房要注意的事项有哪些?看过介绍之后都是应该已经明白了吧,一般情况下在买了房子进行备案之后,就说明已经代表这个房子卖出去了,所以到底能不能够撤销,还是应该要看具体的情况来进行分析,不过在买房子的时候一定要明确买房子的目标,并且了解自己的经济情况等等。

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