不少人对于房子的购买还是有不少的担忧，因为大家知道自己手里边的钱连首付都比较困难，正当人们比较犯难的时候，人们就会对卖房的政策进行认识，贷款的具体常识人们都该熟悉。在运用贷款买房，人们就该掌握到各种贷款的常识，帮助人们买到合适的房子。那么买房贷款房产证给银行还是在自己手里？贷款买房注意事项有哪些？

　　买房贷款房产证给银行还是在自己手里

　　如果在办理了抵押手续以后，银行要求将房产证抵押在银行，那么房产证就必须交给银行。而有的银行只要房产证上有抵押记录了，可以让用户自己将房产证带回家保管。因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定。大部分银行都会要求将房产证抵押在银行，这样主要是为了避免用户不小心遗失房产证，造成不必要的损失。

　　贷款买房注意事项有哪些

　　一．贷款买房足够的首付

　　相信大家都知道，根据目前的相关政策，想要贷款买房必须提前缴纳一定比例的首付，如果是首套房通常需要缴纳30％的首付，如果是二套房则需要缴纳50％的首付。所以大家在买房前，一定要了解当地具体的相关政策，并且保证借款人的月收入能达到月供的两倍以上。

　　二．贷款买房选择合适的还款方式

　　目前的房贷还款方式主要分为以下两种。等额本息还款借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日前全部还清本息。这种还款方式的总还款金额较多，但月供稳定，压力较小，适合月收入稳定的群体。等额本金还款借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。这种还款方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

　　三．贷款买房认真查看所签署文件的具体内容

　　办理贷款手续需要签署的文件有很多，申请人一定要一一查看清楚，弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。

　　四．贷款买房不要丢失借款合同与借据

　　由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需妥善保管好相关的合同和借据。在申请房屋按揭贷款时，银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。

　　五．贷款买房注意提前还款的违约金

　　在申请提前还贷时，有的银行会收取一定比例的违约金，有的银行对还贷时间有要求，各银行对提前还贷的要求都有所差异。所以，借款人先要提前还贷时，一定要查看签订的合同调控有没相关规定，当然，最好事先咨询一下贷款银行。

　　买房贷款房产证给银行还是在自己手里？贷款买房注意事项有哪些？通过上述具体的描述之后，人们对于贷款买房有了全面的认识，在贷款的过程中也要知道具体的流程。贷款买房是比较常见的，人们想要顺利拿下房子，那么就要知道整个过程，利用自己学到的知识，帮助自己做出决定。