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买二手房签完合同多久可以过户?买二手房的流程?

2022年04月02日09:30   来源:房天下

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  不少人在了解过新房交易以后,就会对二手房交易产生想法,因为相比较于新房的价格来说,二手房的价格确实不错,当然,两种房屋本质上还是有区别的,所以办理过程中当然会有些不同的要点,二手房最需要大家关注的就是这个过户流程,那么问题来了,买二手房签完合同多久可以过户?买二手房的流程?

  买二手房签完合同多久可以过户?

  1、一般网签后三十天左右就必须要向房管中心提交交易的申请。网签其实说的都是二手房交易,在进行网签之前,买卖双方一定要把所有的资料都准备齐全,在网上进行一个签约,签约完了以后把这份合同打印出来,然后双方拿着各自的资料和这份合同到房管局进行申请,等审核通过了以后就可以过户了。网签之后,必须在30天之内把过户手续处理完。

  2、签订合同的产权共有人没有及时到达的,必须要等待,避免日后发生不认账的情况。很多时候纠纷就是在你不注意的细节中发生的。签订买卖合同的时候,购房的一方需要协商好贷款的数目,不要在买卖合同都已经备案了,再想着更改,会造成了不必要的麻烦。

  买二手房的流程?

  1、买二手房的流程买卖双方达成交易意向

  首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了,你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。

  2、买二手房的流程买方向银行进行贷款申请

  如果你想申请贷款,那么你好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。

  3、买二手房的流程买卖双方签署《房产买卖协议》

  和卖方就各种事宜达成一致意见后,就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。经过银行一系列手续审核通过你的申请之后,就会通知你去签署《借款合同》,并交纳其他相关贷款担保手续。

  了解了买二手房签完合同多久可以过户?买二手房的流程的问题情况,二手房签署完合同以后很快就能过户,如果说双方协商过,肯定就得按照协商得出的时间去看,二手房过户是至关重要的一步,这关乎到房屋户口在哪里,这一步如果办理不好,房屋购买以后会存在很多漏洞,以后如果遇到拆迁,更会引发大麻烦。

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