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买到二手抵押房了我该怎么解决?买二手房应该注意什么?

2022年05月10日09:30   来源:宿迁市广播电视总台

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  买二手房人们最担心的就是上当受骗,当然了人们都会做更细微的了解后在入手,毕竟闲杂房源很多,对于房子的问题必须要了解清楚,毕竟买房子花费的资金很多,自己不注意就会被骗,甚至自己被骗之后才能得到有效的保护,因此很多的问题都要重视起来。那么小编就来告诉你买到二手抵押房了我该怎么解决?买二手房应该注意什么?

  买到二手抵押房了我该怎么解决

  买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房;若是协商不成,可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失,同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

  买二手房应该注意什么

  一,买二手房应该注意房产是否合法。

  城市中总会有一些房产不属于合法出售房产,房价较低,比如小产权房。小产权房不受法律保护,一旦发生房产纠纷,购房者维护自己的合法权益难度较大。因此,购房者在决定购买二手房之前,首先需要确认所要购买的二手房是否是合法出售房产。比如,房产是危房或者建造房产的土地不是建筑用地等等,房产都不属于合法出售房产。

  二,买二手房应该注意产权是否清晰。

  购房者购买产权清晰的房子,就没有了后顾之忧。如果房子的产权不清晰,购房者买房后将可能会陷入长时间的产权纠纷中,给自己造成不必要的困扰。

  三,买二手房应该注意确认拥有优选购买权的人以放弃购房。

  如果二手房出售,几类人拥有优先购买权。比如,房屋的租客,房子的共有产权人等。购买二手房之前,需要确认拥有优先购买权的人已经放弃了购房权利。

  以上是小编介绍的买到二手抵押房了我该怎么解决?买二手房应该注意什么?如果我们打算买二手房,自己又是新手的话,就一定要注意很多的相关细节问题,毕竟买到抵押房不仅仅自己会受到损失,还非常的闹心,所以在买房之前,对房子的信息一定要更多的了解。

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