8月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.65%，下调5个基点，5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。5年期以上LPR直接关系房贷利率，那么如今贷款利率降了，对于已经在还房贷的朋友来说，提前还款还划算吗？今天，小编就这方面整理了如下内容，让我们一起来学习一下吧。

　　贷款利率降了，提前还款还划算吗？

　　提前还款对于很多人而言肯定是有好处的，意味着部分按揭利息可以不用支付了。但是在提前还款前还是建议购房者，从4个方面去衡量。

　　1、购房时的贷款利率如何，如果申请房贷时的贷款利率较高，则有必要提前还款；而如果是公积金贷款，利率较低，提前还款意义不大；

　　2、提前还款的资金来源和成本，如果恰好拥有一部分自有的闲置资金，提前还款也未尝不可；

　　3、资金的用途，提前还款的资金，是要规划在接下来一个比较长的时间内不会使用到这笔钱；

　　4、资金有没有盈利的空间，如果能够找到比房贷利率更高的理财渠道，赚取利率差，则不需要考虑提前还款。

　　什么情况下可以提前还房贷？

　　1、还贷方式选的是等额本息

　　如果以等额本息的方式还贷，最初的几年大部分都在偿还利息，本金占的份额较少，若提前还款，就会有大量利息损失。

　　2、等额本金还款期已过三分之一

　　等额本金这种还款方式越到后期，所剩的本金就越少，所产生的利息也越少，在这种情况下，当还款期超过三分之一时，你已经还了近一半的利息，后期更多还的是本金，利息高低对还款额影响不大。

　　3、等额本息还款已到中期

　　等额本息还款方式是每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，若到了还款中期，你就已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义也不大。

　　以上就是小编为大家梳理的关于贷款利率降了提前还款还划算吗，以及什么情况下可以提前还房贷等相关知识内容，希望本篇文章能帮助到有相关需要的朋友。