• 推荐
  • 热点
  • 网视
  • 综合
  • 政务
  • 时政
  • 社会
  • 县区
  • 鸣宿
  • 金融
  • 房产
  • 教育
  • 健康
  • 汽车
首页 / 房产 / 正文

商住房可以用公积金贷款吗?商住房值得买吗?

2023年05月31日09:30   来源:房天下

0

  买房使用公积金贷款还是很实惠的,在房子类型中商住房也是比较实惠的一种,缴纳过公积金的人,买房子的时候,都会选择使用公积金,利率低。买商住房想要用公积金贷款的问题是很多人比较关心的,这样会节省不少的费用。那么小编就来介绍一下商住房可以用公积金贷款吗?商住房值得买吗?

  商住房可以用公积金贷款吗

  可以,在职只要按期缴纳住房公积金满一年(有地方为半年)即可办理公积金贷款买房。

  1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

  2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

  3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

  4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

  6、公积金中心规定的其他条件。

  商住房值得买吗

  1、商住房,既可以用作居住用房,又可以登记公司从事商业活动。其本质上属于非住宅,是将非住宅用地开发建设成可居住房屋,而且在房产证上也注明了是商业、用于企业工作的这类产权。

  2、土地使用权年限,如果40年,就是可商可住房,按照商业用房贷款利率(低上浮10%),首付5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(高下浮30%),大部分城市首付20%(首套)。

  3、对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房;二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。与普通住宅相比,商住房大的优点就是价格低。商住公寓一般以高层、小面积为主,容积率较高,售价相对低出不少。对于那些暂时无法承担普通住宅或者没有购房资格的人来说,作为一种过渡型住宅,商住房是一种合适的选择。

  以上是小编介绍的商住房可以用公积金贷款吗?商住房值得买吗?虽然商住房的价格比较实惠,解决了使用大量资金购买房屋的困难,不需要花费太多的资金。但是商住房的缺点也是比较多的,因此大家购买房屋,不能单单指考虑房屋资金的问题,后期的使用,年限等,也要关注一下。

总共: 1页   
作者:

西楚网新媒体矩阵

  • 头条号
  • 凤凰号
  • 百家号
  • 企鹅号
  • 网易号
  • 大鱼号
  • 搜狐号
  • 一点资讯
  • 快传号

南京厚建软件 LivCMS 内容管理系统http://www.hogesoft.com 授权用户:http://www.xichu.net