房产过户的流程很复杂，在整个市场上很多人都在利用互联网处理各种事物，而房产过户人们也可以通过网上预约的方式，既然房产的信息大家十分关注，在人们的身边各种房产过户的问题大家都在了解，那么人们就一定要认真的对待房产的问题，今天就具体介绍一下怎么网上预约房产过户？二手房产过户有哪些手续？

　　怎么网上预约房产过户

　　登录市房地产权登记中心网站，点击“在线申办（含网上预约）”图标，进入在线申办。

　　登录市规划和国土资源委员会（市海洋局），点击“网上申报办事大厅”选择“产权登记”后选择申办业务内容。登录广东省网上办事大厅，点击个人办事或企业办事，选择“部门服务”并点击“市规土委”，在“服务事项”中查找对应业务点击“在线办理”。

　　二手房产过户有哪些手续

　　1、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，须卖方房产证上面名字的当事人在场，卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到持买卖协议、双方身份证（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，以初步确认房屋产权归属，查询房屋是否有债务纠纷而处于查封状态，并申报交易价格。

　　2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

　　3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

　　4、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

　　怎么网上预约房产过户和二手房产过户有哪些手续的具体分析就到这里，房产过户的过程中有很多的常识性问题需要大家了解。网上预约可以帮助人们减少很多不必要的麻烦，让大家可以直接去过户房产，不用等待太多的时间。总之，房产过户的问题大家要了解的全面些。