不管是有没有买过房子的人对于房价的问题都是非常的关注房价，可能大家在平时生活中都是会去进行讨论的，这几年的房价也是发生了很大的变动，如果买了房子以后房价上升了，可能大家也不会觉得吃亏，但是买了房子以后房价突然之间下降了，就会感觉到有问题，下面为您介绍房子买完掉价了怎么办和买房子需要注意哪些问题。

　　房子买完掉价了怎么办

　　既然业主和房地产商在自愿情况下签订了购房合同，合同一经签订便具有法律效力，双方均应全面履行合同。否则，违约方须承担违约责任并赔偿由于违约给对方造成的损失。

　　房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，无论房屋是否办理了过户手续，对当事人均具有法律约束力。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由房地产商承担，交付使用后由业主承担。业主购买房屋后，房屋价格的涨跌属于商业风险，这种风险应由购房人承担。

　　买房子需要注意哪些问题

　　1、如果是贷款买房，我们需要考虑一下我们每个月收入是否可以偿还贷款，假如没有能力偿还，最好先将买房的事情搁置一下，否则日后的压力会很大。

　　2、还要关注一下房价会不会再有大的变动，如果买房之后房价突然降了，那么我们是会十分心疼的，所以在买房之前一定要关注好这方面的内容，防止房价突然下降。

　　3、很多人不喜欢居住在很吵闹的地方，所以购房时尽量选择安静的环境。如果周边常常有工地在施工，那么最好就不要选择这样的地方，避免日后的休息睡眠都会受到影响。

　　4、住房周边的交通是否便利也是十分值得关注的，很多人出行都是靠公共汽车或者地铁，如果住房周围没有汽车站台或者地铁站台，那么最好就不要选择这些地方，出行是十分不便的。

　　对于房子买完掉价了怎么办，买房子需要注意哪些问题，看过介绍之后，都是应该已经知道答案了吧，其实在买房子的时候都是和开发商有签订合同的，如果真的是遇到了房子掉价的情况也不要太激动，毕竟房子的价格出现一些上升或者下降都是正常的情况，而且买房子主要看重的是后期的交房以及整体的居住质量。