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安置房房产证怎么办理流程?安置房房产证没下来能贷款吗?

2024年07月05日09:32   来源:房天下

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  房屋的性质有很多种,自建房,小产权房,安置回迁房,商品房,廉租房,每种房屋都有对应的法律效益,所以我们在购买的时候,一定要弄清楚房屋的产权信息。今天我们来说说安置房房产证怎么办理流程,准备好所需的资料,办理其实很简单。那么安置房房产证没下来能贷款吗,这个是肯定不能的,银行贷款必须是资料证件齐全。

  安置房房产证怎么办理流程

  具体流程如下:

  1、安置房所有权证。

  2、被拆除房屋所有权证。

  3、拆迁安置协议和已回迁安置证明。

  4、查档证明。

  5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的,还需提交单位法人或其他组织的资格证明,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证。

  6、安置单位法人或其他组织的资格证明。

  7、安置单位法定代表授权委托书。

  8、安置单位受委托人身份证。

  安置房房产证没下来能贷款吗

  不能。证件不齐全是无法贷款的,拆迁安置房要5年以后才能办出三证,拆迁安置房三证你要看什么属性,如果国家有补助性质的,会在产权证写上经济适用房,这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10%经济适用房也不行,哪怕1%也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押,可以交易的。权宜只有50%,要获得70%权宜,需要交一笔土地出让金,变成真正的商品房。

  如果房产证到手后是可以买卖和贷款的交易也与普通房屋没有差别;房产证未办理出来的,暂时是不能办理抵押贷款的。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包答括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户,安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

  了解房屋性质之后就能掌握安置房房产证怎么办理流程,安置回迁房也是可以办理相关的房产证的。只要准备还所需的资料就行了。银行的贷款也是需要证件齐全的,安置房房产证没下来能贷款吗,是不能的,银行贷款不仅是看是否有房产证,要根据你房屋产权证的实际性质和个人的贷款条件来审核的。

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