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买房选户型门道多 哪几种户型不能买?

2024年11月10日09:30   来源:房天下

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  如今,人们在购房选房时通常会考量很多因素,户型朝向就是其中一个关键因素。买房选户型的门道很多,一个好的户型,能在很大程度上提升居住舒适度,那么哪几种户型不能买?选户型通常都有哪些禁忌?今天,小编梳理了相关知识内容,我们一起来学习一下吧。

  选户型都有哪些禁忌?

  1、忌大而扁平

  选户型忌大而扁平,大户型不能简单的认为是中小户型的放大:大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然,仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮,从而使人产生压抑感。

  2、忌无层次感

  选户型忌无层次感,许多差的户型,为了节省空间,入户门那里没有玄关,房屋整体一眼望穿,卧室、书房的私密性和舒适度受到影响。如果确实没有空间留给玄关可以加一个屏风,可起到增加层次错落感的作用。

  3、忌动静不分离

  选户型忌动静不分离,所谓动静合理是指动区和静区能够分离,互不打扰。起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,厨房和餐厅要相连,这样既方便生活也有利于室内的卫生。

  哪几种户型不能买?

  1、功能分布不合理的户型

  一般来说,房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关,越是全家人活动的区域,比如厨房、餐厅、客厅。而卧室、书房要位于房子的深处,能尽可能不受到家人活动的干扰。

  另外,卫生间是每人每天使用频率的地方,从各个房间到卫生间,都能以最短的距离到达。

  2、浪费面积太多的户型

  面积都是花钱买的,故而能够利用的空间肯定是越多越好。一般来说,面积浪费多的房子,问题经常出在走廊过长,如果走廊和客厅、餐厅等实用功能区域合并,可以有效的减少面积的浪费,另外一点就是公摊面积过大,而造成实际得房率低。

  3、不规则的户型

  在通常情况下,方正户型的空间利用率是,而且在装修的时候省去了墙体改造的麻烦,这样一来方便规划和布局。而不规则的户型,则会出现很多难以利用的角落。

  4、进深太深的狭长型户型

  如果户型的长宽比例严重失调,且前后进深太深的话,那么就会导致通风、采光性能太差,而且房间内会显得比较暗,最重要的就是,一条大走廊就有可能会浪费了很多空间。

  5、小面积却要面面俱到

  在看房中你可曾遇到这样的情况:套内面积总共就60多平米的户型,却被设计成了4室2厅!看上去是开发商“巧夺天工”,实际这也是一种对于面积的浪费。其实,小面积的户型是不用做如此面面俱到的,因为室内墙体太多也是一种浪费。

  以上就是小编为大家梳理的关于哪几种户型不能买,以及选户型通常都有哪些禁忌等相关知识点,希望本篇文章能够帮助到大家。

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