区位与规划范围

　　仓集社区西片区于宿迁市宿城区洋河镇东南部，五河南北向穿过本片区。

　　本次规划范围北至徐淮公路、东至商业路、南至平安路、西至和平路-府前大道-五河范围内的用地，面积约67.93公顷。

区位图

　　现状用地概况

　　仓集社区西片区的城镇建设用地面积48.57公顷，占总面积的71.5%。

　　现状建成区主要分布在徐淮公路南侧、五河东侧，并以居住用地为主。居住用地主要集中在徐淮公路南侧及片区的边缘，商业主要集中在繁荣路和富强路两侧。农林用地主要分布在五河沿岸。片区内的地势较为平坦、生态环境与可开发利用条件良好。

土地利用现状图

　　功能定位与规模

　　1、功能定位

　　城乡融合，打造乡村振兴示范区；

　　设施带动，打造休闲宜居生活区。

　　2、人口规模

　　居住人口约0.9万人。

　　3、建设用地规模

　　仓集社区西片区规划建设用地规模为64.19公顷。

　　规划结构

　　形成“一心、一片”的总体布局结构。

　　“一心”：沿府前大道与富强路交叉口周边地段是片区重要的公共服务中心。

　　“一片”：将片区划分为一个居住片区。

规划结构分析图

　　土地利用规划

　　规划建设用地64.19公顷，占规划用地的94.49%。其中，规划居住用地42.86公顷，占规划城镇建设用地的66.77%；公共管理与公共服务设施用地1.20公顷，占规划城镇建设用地的1.87%；商业服务业设施用地4.70公顷，占规划城镇建设用地的7.32%；道路与交通设施用地10.65公顷，占规划城镇建设用地的16.59 %；绿地与广场4.78公顷，占规划城镇建设用地的7.45 %。

土地利用规划图

　　综合交通规划

　　1、对外交通

　　徐淮公路为二级公路，社区内按照主干路标准进行建设改造，北至洋河镇区，东至泗阳县。

　　规划富强路向南与347省道相交，向南至中扬镇；规划府前大道向西与347省道相交。

　　2、道路网络

　　片区道路分为主干路、次干路、支路三个等级，构成完善的道路系统。

　　规划富强路向南与347省道相交，向南至中扬镇；规划府前大道向西与347省道相交。

道路交通规划图

　　绿地系统规划

　　片区形成“一廊、多点”的绿地系统结构。

　　“一廊”：沿五河两侧的绿带南北向贯穿片区，形成1条滨水廊道。

　　“多点”：主要指公园、广场和街头绿地。

绿地与广场规划图

　　现就《洋河镇仓集社区西片区控制性详细规划》向广大市民公示，如有建议或意见，请以书面形式反馈至宿迁市洋河新区管委会。

　　公示时间：2019年6月13日至2019年7月12日

　　联系电话：18261114728

　　联系人：刘野

　　宿迁市洋河新区管委会

　　2019年6月13日