今天是3月1日，2021年已经过去两个月了，第一季度也只有三月份这点时间了，春节期间倡议就地过年，宿迁各行各业的销售情况还是不错的，虽然不能用火爆二字来形容，应该还算是比较平稳上扬的趋势，比去年同期要增长了不少。从宿迁的房屋销售情况来看，宿迁市区及县区的新房和二手房销售数据已经出来，我们一起来分析下，通过数据来看宿迁房价。

　　宿迁中心城区1-2月份最新商品房备案价格

　　首先来看宿迁市区的新房价格，3月1日之前，宿迁中心城区1-2月份最新商品房备案价格出来了。以宿迁市区商品住房备案价格查询系统来看，宿迁备案的楼盘有16个，最高的备案价格是15500元/㎡，10000元/㎡，以上的备案价格有6家，房屋装修情况均是毛坯房。尤其关注的是洋河新区的备案价格也达到5933元/㎡，要知道宿迁几年的房价才是多少？毕竟洋河新区的体量和人口在那里了。笔者最后重点说一下，这是备案价格，实际的房屋价格以成交价为准。新年过后，宿迁中心城区的新商品房备案价格感觉是整体向上走的。

　　2021年1月份宿迁及县区房价

　　宿迁的三个县区沭阳、泗阳、泗洪的房价是怎么样的呢？笔者没有找到各县区的新商品房的备案价格，我们先来参照下二手房的价格情况。沭阳3月二手房均价 8737 元/㎡，2月二手房均价 8736 元/㎡，环比上月上涨 0.19%，同比去年同期上涨 5.30% 。泗阳3月二手房均价 7986 元/㎡，2月二手房均价 7981 元/㎡，环比上月上涨 0.81% ，同比去年同期上涨 6.14% 。最后来看泗洪县的房地产市场情况，根据统计的销售数据显示，泗洪房地产市场2月份（春节期间）共成交新商品房637套，均价6900元/平方米，总销售额为45167万元。值得注意的是泗洪一楼盘（名字不提，三个字的，您懂的）其2020年备案价显示，有的户型一度高达9998元每平方米，就差2块钱破万。基于以上的新房和二手房的数据来看，宿迁三个县的房价是平稳的，没有出现大起大落的现象。（宿城区、宿豫区数据参照市区数据）

　　宿迁中心城区

　　2021年随着复工复产的推进，各行各业将会进一步迎来销售的旺季，个别行业或许会迎来井喷的现象。但是单从宿迁的房价来看，2021年的整体态势应该是稳中有升，随着宿迁城市的快速发展，宿迁外来人口在不断增加，改善型住房的需求也在增长，宿迁的刚性需求还是有的，因此，笔者预测：2021年宿迁房价不会大涨，主要是以稳为主。最后做一个话题式的调查：2021，您会在宿迁买房吗？欢迎发表你的想法。

　　注：文章的数据仅供参考，以官方发布的数据为准！