关于房产证的情况人们都在了解，而在利用买房的过程中的常识可以帮助人们很好的买到房子。针对于房产证中的各种情况，每一个有买房想法的人都该知道买房的过程中的操作。对于办理房产证的各种情况，人们都该把握好。对于房产证的办理人们要注意各种情况。那么房子下来不办理房产证可以吗？办理房产证要注意什么？

　　房子下来不办理房产证可以吗

　　在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的权。

　　就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了产权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的权才会受到法律的保护。许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，终可能无法得到法律的保护。

　　办理房产证要注意什么

　　1、产权不明容易引起纠纷

　　在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

　　2、购房者无法取得房产证

　　我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

　　3、鉴别房产证的真伪

　　房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

　　4、警惕重复抵押

　　购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

　　房子下来不办理房产证可以吗？办理房产证要注意什么？相信对于大家而言房产证的办理，大家也都了解的非常的透彻了，在办理房产证的时候也有各种各样的情况的发生，在办理的过程中要注意到各种问题的解决方案，可以很好的确保房产证顺利办下来。