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新房子交房大概交几万?交房的流程是什么?

2023年06月02日09:30   来源:房天下

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  经过一年或者两年的等待,终于拿到房子了。我们都知道交房子的时候,也是需要交费用的,这是一个很重要的环节,并且也容易出现问题。如果我们没有经验,不知道大概要准备多少钱,资金又不是很充足的情况下。那么小编就来介绍一下新房子交房大概交几万?交房的流程是什么?

  新房子交房大概交几万

  新房子交房所交纳的费用是不固定的,涉及的项目比较多。根据市场行情来看,新房子交房最少需要交两万,甚至是五六万都有可能。

  新房子交房涉及到开发商的各项费用,例如房屋尾款的交纳、车位费、产权办理费,还有契税、产权登记费、印花税等等。此外还包括房屋公共维修基金、物业费以及装修押金等,这些费用都是要收取的。

  交房的流程是什么

  1、确认收房流程,开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。领取收房验房表,业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

  2、综合验收,业主对新房做综合验收,即重要的验房环节。问题解决方案,业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

  3、验收完付款,开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。业主领取钥匙,业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

  4、与物业公司的物业关系,与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。办理产权证有关的事项,若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。业主签署《入住交接单》,收房完成。

  以上是下班介绍的新房子交房大概交几万?交房的流程是什么?交房子是很多人比较关心的话题,毕竟有经验的不多,面对这样的事情还是要做好提前了解,了解好流程,这样办理的时候就会节省更多的时间,不会因为不知道流程,而耽误办理的速度。

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作者:

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