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为什么不建议买二手房?买二手房要备案吗?

2023年06月06日09:30   来源:房天下

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  市面上的房子有二手房也有新房,这个是由大家任意选择的,主要是根据家里的实际情况来决定,如果我们家里的钱有限的话,可以购买二手房,因为二手房相对新房来说比较便宜的多,但是如果大家实在不知道选哪一个的话,可以看一下为什么不建议买二手房的原因,与此同时,要知道买二手房要备案吗。

  为什么不建议买二手房

  不少的二手房都是年代比较久远的,在当时建造房子的时候,是没有一个完整的物业体系,所以这样的二手房是没有保障的,也就是说有了问题不知道找谁解决,而且没有一个好的物业,这样的房子住着也不安全,任何人都能随意的进入到小区里面,真的是毫无安全可言,还有就是一个卫生环境方面,相对来说也比较差,自己家收拾的干干净净,可是经过的走廊,道路脏兮兮的,还无法改变,非常影响居住的体验。

  如今买房主要是一些年轻人作为主力军,而二手房的设计不管是在户型或者装修风格等方面,都不是现在年轻人的一个审美,如果说重新装修改造,首先改造方面也有困难,其次就是还要花很多的钱,也是非常不值得的。二手房在建造的时候,一些电线水管等的装修材料因为年限太长,已经开始老化在使用的时候可能带不起过多的电器,在使用的时候造成不方便,甚至非常的不安全,还有就是房屋的墙面等可能也会出现开裂等问题,麻烦事非常多。

  买二手房要备案吗

  不需要。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的,因为房东卖的房子,就是已经在房管局备案过的房。所以卖给别人的时候就不用备案了,房管局的系统里已经有登记了,只是换个名字而已。

  《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  从这篇文章所讲到的这些知识中,主要看了一下为什么不建议买二手房的原因,买二手房,首希尔街道的东西是特别多的,首先这个房子的名字并不是自己的,我们还必须要出过户费过户一下,其次,它的年代比较久远,房子的寿命也比较长了,很有可能会出现一些裂痕,另外也知道了,买二手房要备案吗。

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