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房子首付一般是多少百分之多少?什么因素会影响首付多少?

2023年10月14日09:30   来源:房天下

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  现在很多人为了能够在大城市拥有一套房子,都只能够选择贷款买房的方式。毕竟大城市的房价一直都在高升,想全款买房真的是很难,贷款买房也应该了解相关的条件,以及贷款买房的相关政策问题。对于房子首付一般是多少百分之多少,以及什么因素会影响首付多少,都是需要看下面的文字介绍之后才能够知道答案的。

  房子首付一般是多少百分之多少?

  贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言,首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

  1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。

  2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。

  什么因素会影响首付多少?

  1、银行信贷政策规定的房屋首付比例

  目前,银行信贷政策收紧,房贷申请速度缓慢,放款速度更是缓慢,在房屋首付比例上,也是大大的不如以往优惠了。现在购房,在很多城市,面积在90平米以下的,首付比例30%。如果是二套房,首付比例是50~70%。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例和新房一样。

  2、其他影响因素

  可以说,在首付比例的影响因素方面,银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的,其他的影响因素就比较少。具体来说,能够影响首付额度的,还有房价总额和个人征信等等。

  一般来说,在买房之前,要根据当地的房价,准备首付款就足够了。不过,最好还是在准备首付款的同时,做好短期的资金应急准备,比如说,准备好三个月的日常开支应急资金。这样,才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。

  有关房子首付一般是多少百分之多少,什么因素会影响首付多少,看过上面的介绍之后,应该都已经知道答案了吧。对于房子的首付问题是30%,但是如果是二套房可能首付比例会高一些,另外如果首付周转不过来的话,有些地方还会有一些优惠政策呢,所以具体应该要到售楼部去进行咨询。

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