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只有土地证没有房产证属于什么房子?土地证的作用有哪些?

2023年12月21日09:30   来源:房天下

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  现在人们在买房子的时候可能都是比较青睐于房产证的,如果没有房产证的话,那么房子无资以后是无法进行出售,买卖也没有办法去进行办理抵押贷款,但是对于很多的房子是没有房产证,可是拥有土地证,所以很多人都比较好奇只有土地证没有房产证属于什么房子,另外土地证的作用有哪些,也要了解一下。

  只有土地证没有房产证属于什么房子

  只有土地证没有房产证是自建房。没有房产证的房子,在居住上是不会有问题的,但是房子没有独立的房产证,买这些房子就是不能去银行抵押贷款,因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。

  如果只是居住,不做投资,那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证,就可以证明房子是属于你的,以后就算政府收购了,也可以得到补偿款。

  土地证的作用有哪些

  1、土地证可以抵押贷款

  部分人遇到资金问题时,可以选择用土地证和房产证去银行抵押贷款,准备好银行所需资料后签订合同,在约定期限内偿还贷款金额即可。

  2、土地证可以进行房屋买卖

  房屋买卖必须具备土地证,否则过户时政府机关不会承认这项买卖交易。还可以进行赠予、出租等活动,利用房屋优势发挥最大的价值来变现。

  3、土地证享有法律权益保护

  有了土地证,这片土地或房屋才能合法享受国家法律的保护,该土地的使用面积等相关信息都会被记录在册,受到国家政策法律保护,在规定年限内第三方无权动用或私自占领。

  4、土地证可以进行使用权出租

  土地证所有者在合法条件下可以将该土地出租给其他人,该土地上的附着物或建筑物一并附属,由承租人按规定年限或月季度来支付房租即可。

  5、土地证可以进行作价出资

  拥有土地使用证的朋友可以找专业机构评估该土地价值后,用做资本入股,进行公司合作或是联合经营等。按照出资比例来履行该承担的义务和责任。

  对于只有土地证没有房产证属于什么房子,土地证的作用有哪些,看过之后都是应该已经有所了解了,可能现在很少有人能够接触到土地证办理的问题,一般对于农村自家的建筑才算是没有房产证,但是因为拥有土地证也算是合法的,而有关土地证的作用也是很大的。

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作者:

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