• 推荐
  • 热点
  • 网视
  • 综合
  • 政务
  • 时政
  • 社会
  • 县区
  • 鸣宿
  • 金融
  • 房产
  • 教育
  • 健康
  • 汽车
首页 / 房产 / 正文

贷款房子怎么办理房产证?房产证申请贷款条件?

2024年01月13日09:30   来源:房天下

0

  现在人们对于各项意识都了解的很清楚,简单的来说贷款的房子,也是有房产证的,虽然房子是贷款买的,很多人都会觉得房产证应该是在银行,是不能办理房产证的,其实贷款的房子也是可以申请办理房产证的,一楼房产证,后期交易更方便一点。那么小编就来介绍一下贷款房子怎么办理房产证?房产证申请贷款条件?

  贷款房子怎么办理房产证

  首先要确定开发商是否已经进行初始登记,开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,然后根据以下流程办理。

  1、首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

  2、在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

  4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

  房产证申请贷款条件

  1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;

  2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  3、有所在地常住户口,有固定的住所;

  4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

  6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

  7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  以上是小编介绍的贷款房子怎么办理房产证?房产证申请贷款条件?对于相关的问题我们已经了解,不管是我们贷款买的房子,还是我们全款买的房子,办理房产证的时候,大家一定要把资料带全,毕竟办理证件用到的资料还是很多的,提前准备会节省不少的时间。

总共: 1页   
作者:

西楚网新媒体矩阵

  • 头条号
  • 凤凰号
  • 百家号
  • 企鹅号
  • 网易号
  • 大鱼号
  • 搜狐号
  • 一点资讯
  • 快传号

南京厚建软件 LivCMS 内容管理系统http://www.hogesoft.com 授权用户:http://www.xichu.net