在房产交易的时候大家会有不少的问题，而提及到二手房面签诸多的人都在了解，既然二手房备受关注，那么人们就该对二手房的存在有所认识，面签和贷款的各个方面都是十分关键的，每一个步骤都不容错过，平时人们买东西都会做对比，买二手房更是会多了解，接下来就一起看看二手房面签注意事项有哪些？贷款面签需要注意什么？

　　二手房面签注意事项有哪些

　　1、亲自到场

　　买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都会在购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片与本人是否一致，签名是否一样。所以借款人必须亲自到场，不能委托。

　　2、确保个人征信无问题

　　银行内部有渠道可以直接查询征信记录，工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款逾期过几天，会问是什么原因，这时候只要诚恳的回答忘记了，不小心，那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多，也会有一定的负面影响，建议面签前先准备几个合理理由。

　　3、注意工作性质和收入

　　购房者申请贷款的时候会有填写工作单位和收入流水的一栏，如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

　　4、家庭情况

　　一般会问借款人家里有几口人，婚否，小孩有几个，家里父母是不是一起住。贷款面签问这样的问题能看出你的负担重不重，家庭压力大不大，从而提供一些审批参考。

　　贷款面签需要注意什么

　　1、提供收入流水和资产证明

　　银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断贷款人还款能力的一个标准。其中，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提，如果离婚的则需要提供离婚证明。

　　2、提供提供征信报告

　　对于银行来说，查询贷款面签者的征信好坏是必须要走的一个流程。无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。

　　3、提供稳定在职的工作证明

　　提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，是贷款面签者必须要准备的资料。此外，对于银行流水，银行的要求是连续6个月的流水证明。

　　二手房面签注意事项有哪些和贷款面签需要注意什么的具体介绍，关于二手房的交易大家有很多的疑问，而每一个问题都是当前大家首先要解决的。既然房产的问题很关键，那么每一个人都该掌握到，二手房面签的过程十分重要，买家绝对不可以忽视其中的问题。