很多新手在卖房子的时候，到了售楼处之后，不知道该如何去咨询，所以针对于买房，去售楼处都问什么这个问题，我们给你做一个详细的处理和解答。之后我们还要了解一下新手买房如何看房的问题，毕竟作为一个新手，想要买到符合自己心意，而且质量比较好的房子，也是非常不容易的，有很多方面都是需要去学习的。

　　买房去售楼处都问什么

　　一、问开发商的资质

　　进入售楼处首先要看的就是开发商的资质。正规的房地产开发商都到工商管理部门注册登记，一定要看是否有企业的营业执照，并确定营业执照是否真实合法。其次要看房地产开发企业资质证书，这是房地产企业社会信誉和企业实力的象征，由建设部颁发，资质分为三级，一级最好。

　　二、问开发商的证件是否齐全

　　对于开发商的证件是否齐全也要注意，主要是看“五证”“二书”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》和《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这关系到购房者的合法权益能否得到保障，所以也要引起重视。

　　三、问楼盘的沙盘和户型及其销控信息

　　在售楼处一定要看好沙盘、户型以及销控信息，这些可以使购房者了解到楼盘是否有符合自己需求的房子，和这些房子真是的销售情况，避免被看房的虚假繁荣迷惑，同时也可以尽快选出自己想要的楼层。

　　四、问公摊和价格

　　要问清楚房屋的公摊面积和具体价格。在房屋的销售中公摊面积一直是购房者关心的问题，要清楚建筑面积和套内建筑面积的区别，建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。公摊小绝对是房子的买点之一，一般电梯房的公摊在20％左右。其次就是要问清楚具体价格，一般楼书上只是标了楼盘的均价，所以要向现场的销售人员问清楚每层的价格。以便于自己选购。

　　五、问入住条件和时间

　　要问清楚入住的时间和条件。入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。这些需要详细询问清楚，还有就是入住的时间，这是关系到购房者何时才能收房入住的重要一步。

　　六、问物业情况和车位信息

　　物业情况和小区的车位设置也是很多购房者注意的问题，要询问小区签约的物业的具体情况。了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？车位的收费标准，是否可售等详细信息。

　　新手买房如何看房

　　1、看空房子的格局

　　最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。

　　2、看墙角是否渗水

　　查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

　　3、看窗外通风状况

　　注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。需要提示的是，一些老房子多是“品”字格局，买方要仔细检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

　　4、看楼梯、消防通道是否通畅

　　新建商品房大都有电梯，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通道是否通畅等。

　　关于买房去售楼处都问什么的问题，首先我们一定要问一下开发商的资质，以及开发商的证件是否齐全，之后我们一定要问一下，公摊面积是多少，以及房子的价格是多少。当然有一些楼房，它是需要入住条件的，我们对于这个也是要问清楚的。而对于新手买房如何看房的问题，首先是要关注一下房子的格局，其次要看房子的通风状态以及楼梯和消防通道是否通畅等问题。